Строительство домов. Отделочные работы.

Самостоятельное строительство или обращение в подрядную организацию: что выбрать?

Плохая экологическая обстановка, постоянный шум – все это приводит к тому, что жители мегаполисов стремятся переехать за город, обеспечить себе более комфортные условия.

Возведение собственного коттеджа – непростая задача, сопряженная с множеством проблем, о которых вряд ли догадывается человек, проведший всю жизнь в квартире. Главный вопрос – с чего начать строительство? Первый этап – определение подходящего участка. Для этого проводятся геологические изыскания, позволяющие установить необходимый тип фундамента. Следующая стадия – подготовка документации, далее следует разработка проекта, непосредственно возведение объекта и благоустройство территории. В общем, предстоит выполнить огромные объемы работы. Неудивительно, что люди без соответствующего опыта находятся в растерянности. На начальном этапе необходимо четко определиться с вопросом: будете ли вы строить дом собственными силами или доверите процесс специализированной фирме? Споры на эту тему вечны. Для принятия верного решения изучим достоинства и недостатки обоих вариантов.

Самостоятельное строительство

Положительные моменты выглядят следующим образом:

  • Финансовая экономия, отсутствие расходов на оплату труда строительной бригады. Конечно, собственными силами удастся выполнить не все работы, но хотя бы часть – точно можно. К операциям, требующим особого профессионализма или использования тяжелой техники, лучше привлечь специалистов;
    Строительство дома своими руками
  • При разработке проекта можно ориентироваться исключительно на собственные требования и пожелания, придать коттеджу оптимальный внешний вид. Коттедж становится отражением личности хозяина, формирует впечатление о нем у гостей и всех окружающих;
  • Возможность строительства в несколько этапов. Возведение дома – это огромные финансовые расходы, а нужные суммы далеко не всегда есть под рукой. Самостоятельный подход позволяет разделить работу на стадии, реализуемые по мере накопления необходимых средств. Конечно, это увеличит общее время работы, зато убережет от денежных проблем;
  • Абсолютный контроль качества. Застройщик постоянно оценивает правильность и качество выполненной работы. Это утверждение актуально даже в том случае, если привлекаются сторонние мастера;
  • Возможность выбора материалов по своему вкусу и бюджету.

Существуют у такого решения и отрицательные стороны:

  • Приходится самостоятельно заниматься оформлением документации, подыскивать подходящий участок. Без опыта на это уходит много времени, возникает потребность несколько раз посещать одни и те же инстанции для сбора подписей и справок;
  • Необходимо решить вопросы, касающиеся охраны и обслуживания объекта во время его строительства. Постоянно находиться на стройплощадке – не вариант, но стройматериалы – ценный товар, на него могут покуситься любители легкой наживы. Чтобы обезопасить их от кражи, можно обустроить времянку и жить там самому, нанять сторожа или возвести временную конструкцию, запирающуюся на замок, где и хранить материалы;
  • Невысокая скорость работы. При наличии финансовых трудностей это даже положительный момент, но если с деньгами все в порядке, то промедление заставляет нервничать, провоцирует постоянное желание поскорее заехать в собственное жилище;
  • Необходимость опыта строительных работ. Без минимальных навыков и умений велик риск того, что вы допустите ошибки, устранение которых в дальнейшем потребует значительных финансовых вложений, найма мастеров.

    Дом из бруса

Оформление заказа в подрядной организации

Контроль качества – главный плюс на отдельных стадиях при найме профессионалов. Если вы решили доверить процесс мастерам, то можно обратиться или в специализированную фирму, или к частной бригаде.

Достоинства у такого решения следующие:

  • Возведение конструкции “под ключ”. При такой схеме работы фирма обязуется построить коттедж на основе выбранного проекта и уложиться в смету;
  • Мастера берут на себя решение всех проблем, касающихся строительства. Профессионалы понимают, какие технологии лучше использовать в конкретной ситуации, знают современные методики, позволяющие сдать объект в указанные сроки без ущерба для качества;Строительство дома из бруса
  • Многие компании работают с документами, оформляют необходимые бумаги;
  • Помощь в проектировании. Если речь идет об индивидуальном проекте, во внимание принимаются все требования заказчика;
  • Перед началом работ составляется смета, где указан расход и стоимость материалов. Смету утверждает заказчик, увеличение расходов без предварительного уведомления и согласия не допускается. Специалисты помогут подобрать материалы, сочетающие демократичную стоимость и качество;
  • Фирма охраняет объект, воровство полностью исключено;
  • Оперативность, минимальные сроки сдачи здания;
  • К работе привлекаются исключительно специалисты с большим рабочим опытом, за плечами которых десятки сданных объектов.

Отрицательные моменты:

  • Существенные финансовые расходы;
  • Иногда имеют место срывы сроков. На это нужно обратить внимание, четко прописать пункт в договоре;
  • Вероятность заключить соглашение с непрофессионалами;
  • Риск использования материалов низкого качества;
  • Воровство и мошеннические действия со стороны строителей;
  • Невозможность полностью держать процесс под контролем;
  • Риск того, что сроки затянут намеренно, для увеличения прибыли.

Указанные недочеты, впрочем, больше характерны для маленьких компаний-однодневок. Чтобы уберечь себя от встречи с такой конторой, следует предварительно, перед подписанием договора, оценить фотографии домов, ранее построенных компанией, почитать клиентские отзывы. В соглашении нужно учесть все моменты, акцентировать внимание на финансовом аспекте, четко обозначить обязанности подрядной организации и сроки, в которые должен быть сдан объект.

Проводя анализ вышесказанного, можно прийти к выводу, что главное достоинство самостоятельного возведения дома – финансовая экономия. Если говорить о проектах, то организации предлагают на выбор массу вариантов, так что ограничивать свою индивидуальность не придется.

Вне зависимости от выбора, необходимо ответственно и профессионально подойти к строительству. Не стесняйтесь обращаться за консультациями к специалистам, задавайте вопросы на тематических ресурсах в Интернете, тщательно выбирайте материалы. Наше предприятие всегда готово оказать вам квалифицированную помощь!

Русские ребята очень хорошо выполняют свою работу, чисто и аккуратно. Советую.
Владислав
Строим дом из обрезного бруса. Два года постоянного сотрудничества. Все работы выполнены качественно. Рекомендуем
Яков Георгиевич